明星投資之道：范冰冰買房出租 趙薇購法國葡萄園

提到娛樂圈，大多數(shù)人的反應(yīng)可能都是五花八門的八卦新聞。而事實上，“不差錢”的明星群體中，也并不乏一些投資上的好手。

有句玩笑話說的好，錢，永遠不會嫌多。那些娛樂圈的明星們懷揣著大筆的金錢，又是怎樣打理自己的資金呢?通常請款下只有兩個選擇：投資或經(jīng)商。

眾所周知，從創(chuàng)立樂蜂網(wǎng)的李靜，到創(chuàng)建潮牌CLOT、STAGE的陳冠希與羅志祥，再到進軍淘寶的謝娜，娛樂圈里并不缺經(jīng)商的案列，而這些也僅僅是冰山的一角而已。

不過，由于明星們需要拍戲、趕通告、參加娛樂活動等，能夠自己支配的時間便十分有限。因此，與需要投入大量時間與精力的經(jīng)商相比，相對較為靈活的投資，則吸引了更多明星的注意。而其中最受歡迎的，便非房地產(chǎn)莫屬了。

本期盤點，我們就來看看，都有哪些明星，正在一步步的變身“投資達人”。

范冰冰

范冰冰第一次牛刀（微博）小誠看中的是一套位于列治文的有百年房齡的老房子，有嘎吱作響的木頭樓梯和貨真價實的木地板，房東是一對老夫婦，這套哥特式的木頭老房子，賣價27萬加元。

最后她與老夫婦達成協(xié)議——首付2萬，在隨后的兩年內(nèi)的前23個月每月付1萬，最后一個月付5萬。在簽署了具有法律效力的合約后，范冰冰成為了擁有加拿大房產(chǎn)的中國人。

隨后，范冰冰開始思考買了就賣只是一種投機行為，就算有差價，也只在10%左右，做這樣的短線，雖然風(fēng)險小，但回報也小。如果像麥當勞學(xué)習(xí)，將買下的產(chǎn)業(yè)進行深加工，讓房子不再只是房子，被賦予更多意義上的價值后，利潤一定也會更加豐厚。

因此，她將老房子進行了裝修改造，三層樓九個房間的格局，被她改造成了一家名叫“加州旅館“的Single House家庭旅館，為剛剛登陸的新移民提供短期住宿服務(wù)。

而這令范冰冰每月僅租金便可入囊一萬七千五，順利地實現(xiàn)了以房養(yǎng)房。

兩年后，當她付清這套房款的同時，已經(jīng)累計通過出租這套房子獲取了42萬元的租金，而在這個家庭旅館獲得了不菲利潤的快客移民咨詢公司開價37萬要買下這套房子，被范冰冰拒絕。

同時，隨著越來越多的中國留學(xué)生前往加拿大留學(xué)，范冰冰確定了自己的新投資思路——中國留學(xué)生公寓。

在位于多倫多市中心的多倫多大學(xué)主校區(qū)——圣喬治校區(qū)附近，范冰冰購下了一棟7層42套房間的小高層，裝修成簡潔明快的學(xué)生公寓，命名為“冰冰小?！?，整棟樓的外墻被噴繪上了她在《還珠格格》中金鎖的扮相，打出了廣告。

只要是前來多倫多大學(xué)主校區(qū)的中國留學(xué)生，沒有看不到巨幅金鎖畫像的，一聽說這竟然是范冰冰開的學(xué)生公寓，一個星期不到，所有房間被搶租一空。

作為公寓出租的只有2~7層，一樓被分割成了功能區(qū)進行招商，最后入住的有一家中餐廳，一家洗衣房，一間理發(fā)店和一家書吧。

冰冰小棧斥資469萬加元，借鑒同樣地段每層樓租金價格在3800—8500加元之間，范冰冰定下了5400元的價格，分攤到每個房間是900加元。一樓由于是商鋪，最后協(xié)商出了每月2萬元的價格，整棟樓每年可收入租金62.88萬加元。粗略計算，7年半即可收回所有投資，相當于每年增值14%。

而因為名下?lián)碛辛顺^250萬加元的房產(chǎn)，范冰冰自動獲得可長期居留加拿大的楓葉卡，并可以申辦加拿大護照，同時得了130個國家的免簽資格——這絕對可算是在加拿大炒房的意外收獲。

此外，隨著她的演藝事業(yè)越來越順，她將大部分的收入投到了加拿大，先后在麥基爾大學(xué)、滑鐵盧大學(xué)、麥馬斯特大學(xué)、皇后大學(xué)、西安大略大學(xué)、卑詩大學(xué)和阿爾伯塔大學(xué)校區(qū)周邊，置下了自己的產(chǎn)業(yè)，開設(shè)了冰冰小棧的各高校分店。

那么，范冰冰在加拿大到底賺了多少錢呢?僅僅在2004年~2009年五年間，范冰冰投資的地產(chǎn)，售價已經(jīng)上漲了95.5%。從第一家冰冰小棧開業(yè)截止至2010年，范冰冰的投資獲利超過200%!